The quality standard of finish building zzF1
1. Otoczenie
teren |
ogrodzenie ażurowe, fragmentami pełne z belką podwalinową po obwodzie działek 474/1 i 474/2 od strony działek sąsiednich nr: 355/5, 465, 345/2, 345/1, 347/1, 347/3, 346/3, 346/4, 346/5, nie ogrodzony od strony drogi wewnętrznej i ul. Karola Bunscha, bramy podnoszone, segmentowe do każdego garażu indywidualne, furtki rozwierane z elektroryglem z kontrolą dostępu, teren przygotowany do ochrony fizycznej, monitoring (kamery przemysłowe, systemy alarmowe, kontrola dostępu, radiolinie, inne), teren oświetlony, teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych |
chodniki, pochylnie |
kostka betonowa gr. 6 cm, niektóre odcinki geokrata |
zieleń |
urządzona według profesjonalnego projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu: trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie i średnie, ścieżki spacerowe |
miejsce gromadzenia odpadów |
pomieszczenia zamknięte– komory śmieciowe, zlokalizowane na parterach budynków w rejonach wyjść z klatek, wentylowane mechanicznie, z ujęciami wody zimnej, umożliwiające ustawienie pojemników na śmieci segregowane |
drogi, parkingi |
kostka betonowa gr. 8 cm, niektóre odcinki ecokostka |
rekreacja dla dzieci |
plac zabaw dla dzieci, wyposażony w piaskownicę, drabinki, ławki, inne zabawki (w zależności od możliwości technicznych i stref bezpieczeństwa) |
rekreacja dla młodzieży |
siłownia plenerowa wyposażona w urządzenia, z uwzględnieniem możliwości technicznych i stref bezpieczeństwa |
instalacje związane z otoczeniem budynku |
kanalizacja deszczowa ze zbiornikami retencyjnymi wód opadowych, kanalizacja sanitarna z przyłączami, sieć wodociągowa z przyłączami, sieć ciepłownicza MPEC z przyłączami, przyłącza energetyczne, instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (minimum 10 kamer zewnętrznych, po trzy kamery w każdym garażu, po jednej kamerze w śmietnikach) |
2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynków
fundamenty |
płyta żelbetowa |
ściany nośne i słupy konstrukcyjne |
ściany nośne – ceramiczne i/lub żelbetonowe, słupy – żelbetonowe |
ściany między-lokalowe |
żelbetonowe i/lub ceramiczne z pustaka akustycznego |
stropy między-kondygnacyjne, schody |
żelbetonowe, monolityczne (grubości18 cm), wylewane na mokro |
balkony |
żelbetonowe, wylewane na mokro z wkładkami termicznymi niemieckiej firmy Halfen, zatarte na gładko, zaimpregnowane, balustrady balkonów i tarasów ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ażurowym, tralkami lub siatkami lub szkłem bezpiecznym (w przypadku niektórych apartamentów na +4) |
ogródki mieszkań na parterach |
humus, trawnik, niskie płotki ogrodowe, ażurowe o wys. ok. 90 cm |
3. Przestrzenie wspólne
3.1 Przedsionki na parterze i na poz.-1
podłoga |
okładzina ceramiczna |
ściany |
tynk gipsowy lub cementowo-wapienny mokry zwykły, maszynowy, malowane na jasne kolory lub kolory pastelowe, na wybranych ścianach powłoki ozdobne |
sufit |
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały |
drzwi wejściowe |
aluminiowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami |
instalacje elektryczne |
instalacja oświetleniowa, detektory ruchu, osprzęt |
instalacje słaboprądowe |
panel przywoławczy wideosystemu z kamerą, z funkcją kontroli dostępu, kamera CCTV |
wyposażenie inne |
skrzynki na listy - systemowe, wycieraczka |
3.2 Halle
podłoga |
okładzina ceramiczna |
ściany |
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na jasne kolory lub kolory pastelowe |
sufit |
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały |
drzwi wejściowe |
profile aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami |
inst. elektryczne |
instalacja oświetleniowa i instalacja gniazd administracyjnych z osprzętem |
inst. słaboprądowe |
instalacja wideodomofonowa, instalacja sterowania oświetleniem z czujnikami ruchu, instalacja telewizyjna, instalacja teletechniczna wspólnotowa, instalacja teletechniczna operatorów zewnętrznych, instalacja alarmowa do monitorowania części wspólnych budynku |
wyposażenie inne |
szachty elektryczne i teletechniczne z korytami instalacyjnymi i z rozdzielnicami elektrycznymi administracyjnymi, szachty instalacji wodnych z rurarzem instalacji wodnych i z licznikami wody zimnej, licznikami wody ciepłej i licznikami ciepła, rurarz instalacji odprowadzającej deszczówkę z dachów, inne instalacje, zgodne z PTW |
3.3 Klatka schodowa
schody, spoczniki |
okładzina ceramiczna |
balustrady |
balustrady, pochwyty i poręcze ze stali nierdzewnej, wypełnienie ażurowe
|
ściany |
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało, szaro i kolory pastelowe |
sufit |
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany farbami zmywalnymi na biało lub szaro |
parapety wewnętrzne |
kamień naturalny |
okna |
okna PCV o różnych funkcjach, kolor jednostronnie biały, od zewnątrz kolor złoty dąb, sześciokomorowe, trzy-szybowe, z nawietrzakami w ilościach zgodnych z PTW |
inst. C.O. |
ogrzewanie podłogowe i/lub grzejnikowe wodne, zasilane z wymiennikowni, sterowane lokalnie |
inst. elektryczne |
instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt, oprawy oświetlenia ewakuacyjnego ze źródłami diodowymi, oprawy oświetlenia podstawowego i ozdobnego ze źródłami diodowymi, czujniki ruchu, sterowanie oświetleniem automatyczne i manualne, możliwość załączania oświetlenia strefowego z przycisków impulsowych |
inst. słaboprądowe |
automatyka sterująca oświetleniem, czujniki ruchu, przyciski, instalacja alarmowa klatki schodowej, instalacja dozorowa |
piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe |
piony instalacji wodnej, sanitarnej, deszczowej, piony instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej segmentów, wideo-domofonowej) i silnoprądowych (instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic administracyjnych, itp.) |
3.4 Windy
dźwigi |
osobowe z kabiną o wymiarach 1,20m x 1,40m x 2,10m ( w klatce 2 i 3 Budynku nr 12) i kabiną 1,20m x 2,10m x 2,10m (pozostałem klatki schodowe), napęd elektryczny, bezreduktorowy, standard firmy Schindler |
drzwi kabiny i szybu windowego |
teleskopowe, dwuskrzydłowe, stal nierdzewna |
podłoga |
wykładzina antypoślizgowa, imitacja kamienia |
ściany |
panele stal nierdzewna |
wyposażenie |
poręcz, panel sterujący z manualnymi przyciskami |
4. Mieszkanie
dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w mieszkaniach |
h=~2,62 m |
posadzki w pomieszczeniach innych niż łazienki i toalety |
szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do układania paneli lub okładzin ceramicznych |
posadzki w łazienkach i toaletach |
szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do wykonania powłok hydroizolacyjnych pod okładziny np. ceramiczne |
ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe |
żelbetonowe i/lub murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr.25 cm), tynkowane tynkiem gipsowym mokrym, maszynowym, zatartym „na ostro” w łazienkach, nie malowane |
ściany wewnętrzne działowe w mieszkaniach |
murowane na zaprawie cementowej i/lub klejowej, z bloczków H+H grubości 10cm |
sufit |
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, szpachlowany, gruntowany i malowany na biało farbą tikkurila |
okna |
PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor złoty dąb, klamka srebrna anoda, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe, nawiewniki akustyczne w ilości zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne kamienne, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do30 cm od poziomu posadzki |
drzwi wejściowe do mieszkań z klatek |
pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listwowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, wizjerem, trzema zawiasami |
instalacja wod-kan |
instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych, doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do kuchni (1x), łazienki (wanna lub prysznic, umywalka, toaleta, pralka) i toalety (jeżeli występuje), rury prowadzone w warstwach posadzki, izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę przy powierzchniowym prowadzeniu (dot. przypadków ścian i elementów konstrukcji żelbetowych) |
instalacja C.O. |
izby - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, łazienka - grzejnik drabinkowy, instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian |
źródło ciepła i ciepłej wody |
wymiennikownia MPEC Kraków (ciepło miejskie) |
instalacja klimatyzacji |
rurarz instalacji freonowej i instalacja elektryczna do klimatyzatora i jednostki zewnętrznej na dachu lub w garażu ( tylko apartamenty na IV pietrze) |
instalacja wentylacji |
wentylacja mechaniczna wywiewna jednorurowa, z wentylatorami w kuchni, łazience, toalecie (jeżeli występuje), dodatkowy pion wentylacyjny w kuchni z klapami zwrotnymi do wpięcia okapów kuchennych, nawiewniki o polepszonej izolacji akustycznej w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych, sterowanie wentylatorami za pomocą przycisków |
instalacja elektryczna |
rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa do przycisków i gniazdek i 4-o przewodowa do punktów świetlnych, miedziana, markowy osprzęt produkcji polskiej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone kostką w puszce, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami) |
instalacja słaboprądowa |
rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w przedpokoju, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 6 kat), dwa gniazda: jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni, instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej: jedno gniazdo w dużym pokoju i jedno w dowolnym innym lub kuchni (mieszkania dwu i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, wideodomofon w przedpokoju (jeden punkt), przyłącze światłowodowe (dwa włókna), przyłącze miedziane skrętki (2 x UTP kat. 6) i trzy kable współosiowe TRISET 113 |
wyposażenie |
przedpokój – wideodomofon z funkcjonalnością dzwonka, rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), rozdzielnica teletechniczna (TT) podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym łazienka – elementy instalacji, opisane powyżej, wentylator sterowany lokalnie z przełącznika, kuchnia – kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej, elementy instalacji, opisane powyżej, pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda pojedyncze i podwójne, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, przewody wentylacyjne, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym (partery budynków) w kolorze RAL 9006 we wszystkich oknach w pokojach i kuchniach, |
5. garaże
nawierzchnia |
posadzka cementowa przemysłowa, zatarta na gładko, zaimpregnowana, zdylatowana, oznaczenia poziomych dróg komunikacyjnych, kierunków ruchu, wejść do klatek, miejsc postojowych |
ściany |
zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe, hydroizolacja powłokowa od zewnątrz np. Bornit lub geomembrany, ściany fundamentowe ocieplone styrodurem od zewnątrz, słupy - żelbetowe monolityczne, ściany wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych i pomocniczych murowane z cegły sylikatowej, zasadniczo nie tynkowane, malowane |
sufit |
płyta żelbetonowa, strop ocieplony w patiach styrodurem od zewnątrz, pod strefą mieszkalną i usługową wełną lamelową10 cmod strony garażów, pokryty wyprawą klejową z siatką wzmacniającą i tynkiem |
instalacja wod-kan |
kanalizacja podposadzkowa odwadniająca powierzchnie garażów, doprowadzona do separatorów związków ropopochodnych z przepompowniami, ujęcia wody administracyjnej, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wody użytkowej do ujęć zewnętrznych, rurarz instalacji wodnych, inne instalacje budynkowe |
instalacja wentylacji |
wentylacja mechaniczna wywiewna, kanałowa, sterowana automatycznie, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramy garażowe |
instalacje elektryczne |
instalacja oświetleniowa, sterowana automatycznie, instalacja gniazd administracyjnych 230V/400V, instalacje budynkowe wraz z rozdzielnicami |
instalacje słaboprądowe |
instalacja monitoringu wizyjnego (min. po trzy kamery w garażu), instalacja detekcji tlenku węgla i gazu propan-butan, współpracująca z wentylacją mechaniczną, instalacja automatyki i sterowania oświetleniem, instalacje budynkowe |
wyposażenie inne |
bramy garażowe segmentowe (standard Horman lub podobny), z napędem elektrycznym, przemysłowym, otwierane automatycznie za pomocą pilotów, drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych |