MDM - Mieszkania dla młodych

KRYTERIA PRAWNE i WARUNKI UZYSKANIA RZĄDOWEGO DOFINANSOWANIA

MDM w pigułce

Program „Mieszkanie dla młodych” jest programem rządowym. Zasady jego funkcjonowania reguluje Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi z 27 września 2013 r. Początkiem września 2015 roku weszła w życie jej nowelizacja, która szczegółowo reguluje warunki zakupu mieszkania w ramach programu MDM.

Warunki, które trzeba spełnić, aby otrzymać dofinansowanie:

1. Cena mieszkania za metr kwadratowy nie może przekroczyć wskaźnika limitu cenowego obowiązującego w danej lokalizacji. Dla Krakowa limit cenowy za metr kwadratowy w przypadku rynku pierwotnego w I kwartale 2016 r. wynosi 5 247 złotych. Minimalna kwota dofinansowania, jaką w I kwartale 2016 roku otrzyma kredytobiorca korzystający z pomocy państwa w ramach tego programu będzie wynosiła 26 235 złotych.

2. Nabywca nie może posiadać innego mieszkania (również w przeszłości). Warunek ten nie dotyczy rodzin bądź osób wychowujących co najmniej troje dzieci.

3. Kredyt w ramach rządowego programu MDM może ubiegać się osoba w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństw brany pod uwagę jest wiek młodszego małżonka). Warunek ten też nie obowiązuje rodzin/ osób wychowujących minimum trójkę dzieci.

4. Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat, a jego kwota musi wynosić nie mniej, niż 50 % wartości nabywanego lokalu.

5. Celem kredytu może być mieszkanie nabywane zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, kupno lub budowa domu jednorodzinnego, a także zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

6. Powierzchnia kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75 mkw, a nabywcy wychowujący przynajmniej trójkę dzieci mogą kupić mieszkanie o powierzchni do 85 mkw.

Kto może kupić mieszkanie w programie MDM?

Nabywcą może być „singiel”, małżeństwo bądź też osoby nie spokrewnione.

Wysokość dofinansowania do zakupu mieszkania

1. Dopłata do 50 mkw lub w przypadku rodzin z trojgiem dzieci do 65 mkw.

2. 10 % dopłaty uzyskają osoby samotne oraz małżeństwa bez dzieci

3. Na 15 % dopłaty do wkładu własnego mogą liczyć osoby lub małżeństwa, które wychowują jedno dziecko.

4. 20 % dopłaty z programu otrzymają małżeństwa (osoby) wychowujące dwójkę dzieci.

5. Aż 30 % dopłaty dostaną osoby i małżeństwa wychowujące minimum troje dzieci.

6. Na dodatkowe 5 % dofinansowania mogą liczyć nabywcy jeżeli w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania urodzi im się bądź przysposobią trzecie lub kolejne dziecko.

Pozostałe warunki i szczegóły znajdują się w Ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi z dnia 27 września 2013 r.

Zapraszamy do zapoznania się Ustawą.