MDM - Mieszkania dla młodych
KRYTERIA PRAWNE i WARUNKI UZYSKANIA RZĄDOWEGO DOFINANSOWANIA
MDM w pigułce
Program „Mieszkanie dla młodych” jest programem rządowym. Zasady jego funkcjonowania reguluje Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi z 27 września 2013 r. Początkiem września 2015 roku weszła w życie jej nowelizacja, która szczegółowo reguluje warunki zakupu mieszkania w ramach programu MDM.
Warunki, które trzeba spełnić, aby otrzymać dofinansowanie:
1. Cena mieszkania za metr kwadratowy nie może przekroczyć wskaźnika limitu cenowego obowiązującego w danej lokalizacji. Dla Krakowa limit cenowy za metr kwadratowy w przypadku rynku pierwotnego w I kwartale 2016 r. wynosi 5 247 złotych. Minimalna kwota dofinansowania, jaką w I kwartale 2016 roku otrzyma kredytobiorca korzystający z pomocy państwa w ramach tego programu będzie wynosiła 26 235 złotych.
2. Nabywca nie może posiadać innego mieszkania (również w przeszłości). Warunek ten nie dotyczy rodzin bądź osób wychowujących co najmniej troje dzieci.
3. Kredyt w ramach rządowego programu MDM może ubiegać się osoba w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństw brany pod uwagę jest wiek młodszego małżonka). Warunek ten też nie obowiązuje rodzin/ osób wychowujących minimum trójkę dzieci.
4. Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat, a jego kwota musi wynosić nie mniej, niż 50 % wartości nabywanego lokalu.
5. Celem kredytu może być mieszkanie nabywane zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, kupno lub budowa domu jednorodzinnego, a także zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
6. Powierzchnia kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75 mkw, a nabywcy wychowujący przynajmniej trójkę dzieci mogą kupić mieszkanie o powierzchni do 85 mkw.
Kto może kupić mieszkanie w programie MDM?
Nabywcą może być „singiel”, małżeństwo bądź też osoby nie spokrewnione.
Wysokość dofinansowania do zakupu mieszkania
1. Dopłata do 50 mkw lub w przypadku rodzin z trojgiem dzieci do 65 mkw.
2. 10 % dopłaty uzyskają osoby samotne oraz małżeństwa bez dzieci
3. Na 15 % dopłaty do wkładu własnego mogą liczyć osoby lub małżeństwa, które wychowują jedno dziecko.
4. 20 % dopłaty z programu otrzymają małżeństwa (osoby) wychowujące dwójkę dzieci.
5. Aż 30 % dopłaty dostaną osoby i małżeństwa wychowujące minimum troje dzieci.
6. Na dodatkowe 5 % dofinansowania mogą liczyć nabywcy jeżeli w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania urodzi im się bądź przysposobią trzecie lub kolejne dziecko.
Pozostałe warunki i szczegóły znajdują się w Ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi z dnia 27 września 2013 r.
Zapraszamy do zapoznania się Ustawą.